Novela občanského zákoníku přichází s další zajímavou změnou pro společenství vlastníků jednotek. V praxi se velmi často stává situace, kdy společenství vlastníku jednotek nedokáže dlouhodobě svolat shromáždění, které by bylo usnášeníschopné. Tento problém řeší nový právní institut - náhradní shromáždění.
Od. 1. 7. 2020 může tedy společenství vlastníků jednotek svolat náhradní shromáždění, v rámci kterého bude stačit 40% účast vlastníků jednotek, respektive jejich hlasů. Tuto novou možnost může společenství využít jen v případě, že ji obsahuje ve stanovách.
Pro správu bytových domů je možnost svolávání náhradního shromáždění pomocnou rukou a mnoho SVJ ho bude do svých stanov přidávat společně s dalšími změnami v občanském zákoníku.