Je totiž rozdíl, jestli máte byt, kde sami opravujete rozbité kohoutky a sháníte nájemníky, nebo investiční byt, se kterým nemáte žádné starosti a jen kontrolujete výnosy.
My jsme se po pár nedobrých zkušenostech s byty v Praze a Asii rychle rozhodli pro tu druhou strategii.
Investujeme jen do projektů, se kterými nemáme žádnou práci, a přitom pravidelně dostáváme svá procenta. Napoprvé to zní jako těžko uvěřitelný zázrak, ve skutečnosti ale podobně funguje každá banka.
Je to trochu jako nákup investičního bytu v Praze, ale se 3 výhodami.
Máte volné ruce. Byt pronajímá i spravuje sám developer, kterému ho dlouhodobě pronajmete hned při nákupu.
Máte zaručený roční výnos bez ohledu na ekonomický cyklus. Developer vám platí tak, jako by platil bankám při klasickém úvěru.
Váš roční výnos je 2× až 3× vyšší. Nejste totiž v segmentu bydlení, ale ve službách holiday a wellness. Lidé tam jedou utrácet.
ročně je průměrný zaručený výnos
korun s námi investovali klienti za poslení "covidový" rok
v Česku už začala tyto investice podporovat. Lze získat úvěr.
Nikdo nám je nenabízí. Hledáme je sami jako jehlu v kupce sena. Má to 3 fáze:
Sledujeme, co se kde ve světě staví. Zkoumáme lokalitu, výhody, rizikovost i turistické trendy. Také řešíme zákony dané země, daně a byrokracii.
100 projektů
Papír snese všechno, důležitá je realita. Poznáváme developera, zkoumáme jeho obchodní model, zkušenosti, i pověst na trhu. Často bohužel odjíždíme s prázdnou.
15 projektů
Prověřené projekty, které jsou dost dobré pro nás samotné, nabízíme svým klientům. Vzhledem k našim kritériím to však je jen pár investičních příležitostí ročně.
1-2 projekty
Prodej luxusních apartmánů v Tatrách v lokalitě Liptova.
Výnos: 3% + p.a.
Prodej luxusních apartmánů na golfu u termálů Hévíz a celoroční sezónou.
Výnos: 5% - 7% p.a. Garance: 15 let
Prodej rezidenčních investičních bytů v centru univerzitního města.
Výnos: 8% p.a. Záruka: 3 roky
Prodej investičních hotelových suitů na světově unikátním ostrově The Palm v Dubaji.
Výnos: 6% - 9% p.a.
Prodej investičních apartmánů u největšího aquaparku a jezera v regionu od 1,4 mil Kč.
Výnos: 7% p.a. Garance: 10 let
Zpětný odkup: 130 %
Prodej luxusních apartmánů v Tatrách s termálním aquaparkem a celoroční sezónou.
Výnos: 7% p.a. Garance: 10 let
Prodej luxusních investičních bytů v butikovém 4* wellness komplexu
Výnos: 9% p.a. netto Garance: 3 - 15 let
Prodej luxusních apartmánů ve Valticko-Lednickém areálu.
Výnos: 23.000,-Kč/měs Garance: 10 let
