Nový občanský zákoník platný od 1. července upravuje pomoci ustanovení § 1184 problematiku nařízení prodeje jednotky nepřizpůsobivého vlastníka.
Společenství vlastníků jednotek zkráceně SVJ může podat návrh u soudu k nařízení prodeje jednotky vlastníka, který i přes písemné upozornění SVJ porušuje své povinnosti způsobem podstatně omezujícím nebo znemožňujícím výkon práv ostatních vlastníků jednotek. Tato sankce je však natolik přísná a zásadní, že k ní může dojít pouze pokud už nestačí na odstranění závadného chování vlastníka ostatní právní prostředky.
Daná záležitost se řeší prostřednictvím civilních soudů a návrh na nařízení prodeje jednotky může s novelou tohoto zákona podat pouze SVJ, ne konkrétní vlastník jiné jednotky čili jakýkoliv soused. Pokud však chce SVJ podat u soudu návrh na nařízení prodeje jednotky nepřizpůsobivého vlastníka musí mít nově souhlas většiny vlastníků jednotek.
Jedná se stále o dost problematický způsob ochrany práv ostatních vlastníků jednotek, jelikož tato sankce zasahuje mimo jiné do vlastnického práva, které upravuje Listina základních práv a svobod. Novela zákona se snaží tento proces zjednodušit. Předpokládá se však, že se v praxi bude využívat především nový institut písemné výstrahy, který má novelou specifikované povinné náležitosti.