Změny v občanském zákoníku umožňují pronajímatelům zahrnout do nájemní smlouvy pokuty za porušení povinností nájemce. Pronajímatel může díky tomuto využít další nástroj na svou ochranu.
Pozor si dejte na: každá dohodnutá povinnost platit pokutu nájemníkem snižuje maximální částku, kterou můžete po nájemníkovi vybrat jako kauci skládanou na začátku nájemního vztahu. Součet všech pokut vzniklých v průběhu nájemního vztahu a kauce nesmí překročit trojnásobek měsíčního nájemného.
Výše sjednaných smluvních pokut jsou tedy značně omezeny a pokud překročí zmiňovaný limit, nejsou právně platné. Je tedy na vás, zda využijete možnost maximální kauce, která může být až ve výši 3. měsíčních nájmů, nebo kombinaci smluvních pokut a kauce, či jinou variantu.